近日，有消息称，万科决定出售其位于上海嘉定的南翔印象城MEGA，该资产是其在上海最大的单体商业购物中心。
对于上述消息是否属实，7月4日，上海印力集团相关人士表示，该事项是一个正常的商业行为，具体细节暂时不方便透露，近期会有详细公告发布。
公开资料显示，上海南翔印象城MEGA位于嘉定区南翔古镇的核心位置，高六层，总面积约34万平方米，商业面积约18.6万平方米，可租赁面积超10万平方米，位列上海已开业商业体前10位。
天眼查数据显示，6月7日，南翔印象城MEGA主体上海星信曼企业管理有限公司发生股权变更，RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的股权比例由50%变更为98%。深圳印力管理有限公司的持股比例从50%变更为2%。后者正是万科旗下控股的公司。
由此来看，万科确已将上海南翔印象城48%的权益向另一股东转让。
据业内分析称，考虑到南翔印象城MEGA庞大体量，若最终能够完成出售，48%股份的交易价格预计在20亿元。
此前，2020年8月，筹备建设了两年半时间的上海南翔印象城MEGA正式开业。凭借超越预期的客流及销售额，成为万科运营管理的商业项目第二位。
数据显示，2023年，南翔印象城MEGA总销售额突破46亿元，同比增长15%，位列上海销售额前10位。万科2023年半年报显示，2023年上半年，南翔印象城MEGA出租率高达99%，实现营业收入1.93亿元。该资产无疑是万科的优质核心资产之一。
据悉，上海南翔印象城是新加坡政府投资公司GIC地产部门与印力集团（万科旗下零售地产公司）的第二个零售地产合作项目。
值得一提的是，2016年11月，双方曾推出上海七宝万科广场（已更名为“上海七宝领展广场”）。2月，万科以23.84亿元将其所持该资产50%的权益完成出售。
如今，继出售上海七宝万科之后，为缓解债务及流动性危机，万科又不得不再卖掉“现金奶牛”。然而，对于长期发展来看，出售核心资产显然不能持续。
除出售资产短期内获得现金外，万科目前正在加大力度通过去库存和获得融资来度过艰难时期。
今年1月至6月，万科累计完成合同销售面积939.5万平方米，实现合同销售金额1273.3亿元。
融资方面，5月23日，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿银团贷款。
据统计，今年5以来，万科累计从中国银行、农业银行、北京银行、招商银行、工商银行、交通银行、邮储银行等银行获得贷款超390亿元。
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